土地是农民的命根子，有很多农民一辈子也就跟农田打交道。然而随着种地收入越来越少，不少年轻人都往城市去了，村子里剩下的也就是些老弱妇孺，不少良田就稀稀拉拉种点自家吃的瓜果蔬菜，有的甚至直接抛荒了。



“我们自己看着心里也不舒坦啊，可是年轻人都不愿意种地，我们也都老了，干不动了……”



不过，现在有人准备开“土地银行”，把土地存在银行里，每个月可以拿利息，你会去存土地吗？

土地银行是什么？


土地银行类似于我们常见的银行业务，土地存入到土地银行，农户获得储存价格的租金；土地银行零存整租，平整后贷给农业经营公司或种植大户，获取来自于储存价格、开发价格和贷款利息等组合计算的租赁租金和收益，土地银行再将超额收益以利息或者分红的模式给到农户。



土地存银行，需要怎么算价值？


根据土地的地理位置、肥沃情况、土地质量、种植类型、产量、升值潜力等，评估出最合适的土地储存价格。

现在已经有土地银行了吗？


有的，请看案例：


1、2009年，成都开始着力探索试点的“土地银行”，具体运作模式是政府出面组织，把某一区域农民的承包地使用权、农村集体建设用地使用权、以及“拆院并院”之后的农民宅基地使用权分类整合，“零存整贷”，加快农地流转，推动农业产业化和规模化形成。


2、河南临颍土地银行，注册名为河南汇农土地流转发展有限公司，是主要面向农民和新型农业经营主体，以开展农村土地“存入”和“贷出”为主体业务，以促进土地规范有序流转为基本职能的准公益、非金融类混合所有制经营实体。2015年3月初启动以来，土地银行以土地承包经营权为抵押，发放贷款1300万元，支持流转土地1.77万亩。


3、2011年，河北永清探索土地新政—“土地托管制度”，在自愿、协商基础上，让农民将自己的土地以承包经营权作价入股，存入“土地银行”，按年领取股息，入股的土地由土地托管中心实行集中托管。


4、鹊山村成立“土地银行”，把农民的零散田块整合起来，类似于银行的“零存整取”，对全村土地进行了整体流转。土地银行与承包农户签订流转合同，流转费每三年进行一次调整。按照这个方式，该村4500亩农田全部完成了流转，由土地银行把土地划片贷给水稻、蔬菜、养殖和苗木四家合作社统一管理和经营，实现“双种双收”的双季种植，并由合作社统一免费提供优良种子，提供相关技术服务，预计粮食增产1600吨，人均纯收入增加500元。


5、中国台湾土地银行，成立于1946年，属于官营银行。其主要职能为，调剂农业金融，配合政府推行国民住宅和都市平均地价政策，办理土地开发、都市改良、社区发展、道路建设、观光设施等一系列的金融业务，同时也办理一般银行的存款、储蓄、放款、汇兑等业务。


6、法国的土地银行，全称为“法国土地信贷银行”，成立于1852年，存在的历史近150年。它是半官方的金融机构，承担着实现法国政府住房政策和发放长期优惠贷款的业务。


7、德国的土地银行，全称为“土地抵押信用合作社”，成立于1770年，是成立最早的土地银行，土地抵押信用合作社，是政府的土地银行，它的设立，是因为当时普鲁士王朝为了解除高利贷的盘剥，使大量资金流入农村以振兴农业，具体运作程序为，愿意用自己的土地作抵押而获得长期贷款的农民或地主，联合起来组成合作社，将各自的土地交合作社作为抵押品，合作社以这些土地为保证发行土地债券，换取资金，供给社员。


把自己种不完的地存给银行，每个月获得一定的收入，对于不少农民朋友来说也是一个不错的方法，如果你们村有土地银行，你会去存土地吗？